новая трёхгорка, 40 панелек, су-155

центральная россия, ближнее подмосковье, одинцово: новая трёхгорка

история новой трёхгорки - а дальше будет про неё - наглядно иллюстрирует российский тренд на превращение градостроительных проектов в очередные мутные финансовые схемы: это когда вместо современной городской среды на выходе в лучшем случае получается красивая отчётность по количеству квадратных метров.

судя по массе негатива в сети, вылитых и на район, и на застройщика (здесь, например, квартплата за однушку выходит в два раза выше, чем в москве; а до недавнего времени отсюда банально нельзя было нормально выехать), стрит-арт фест могли задумать в качестве эдакой заманухи - типа, смотрите-ка, тут всё как европке, и население прогрессивное, без махмудов. к слову, новую трёхгорку не просто так называют гетто для московских очередников - многих переселили сюда из ветхих хрущоб московских окраин в рамках каких-то соцпрограмм, также немало тут военных ипотечников.

уродливость району обеспечивают плотные ряды из примерно 37-40 панелек - модификаций серий и-155 и ип-46 (разработки начала нулевых).

в архитектурно-планировочном плане новую трёхгорку можно считать побратимом павшинской поймы (восточной окраины красногорска) - района столь же эстетически выдающегося и так же интересно расположенного: до границ москвы из них гораздо ближе (от новой трёхгорки до мкада каких-то 3 км), чем до их собственных административных центров.

застройщик того и другого - некогда крупнейшая стройконтора рф и подмосковья в частности - су-155 (бывшее строительное управление №155), наследник созданного в середине прошлого века строймонтажтреста №3 в составе главмосстроя (главного управления по жилищному и гражданскому строительству в москве - это панельки, детсады, школы, больнички, дк и т.п.). в начале 90-х стройконотору переоформили в качестве зао, сохранив при этом говорящее название с душком ведомственной казёнщины.

стройконторой владел михаил балакин. в 2018-м тот осмелился выдвинуться на пост мэра москвы, на выборах ему удалось занять последнее место. в 2016-м стройконтору признали банкротом, а затем и самого владельца. в 2021-м была запущена процедура ликвидации.

при сердюкове су-155 лидировала по объёму госзаказа на строительство жилья для военных. в этом компании помогала, в частности, тогдашняя глава департамента имущественных отношений минобороны и подруга сердюкова - евгения васильева, которая до прихода в министерство руководила "дочкой" су-155 в санкт-петербурге. // realty.rbc.ru

до кризиса 2008 года доля госзаказа в портфеле су-155 колебалась на уровне 50%, затем выросла до 70%; при шойгу доля постепенно снизилась до 25% (realty.rbc.ru).

к стройке нового одинцовского спальника приступили в 2006-м, но из-за финансовых неурядиц её несколько раз замораживали. в итоге первые три дома ввели в эксплуатацию лишь десять лет спустя. эта история про то, как постсоветские обмудки в очередной раз постарались сделать всё с размахом и при этом максимально быстро, но традиции, как у нас водится, взяли своё. впрочем, можно быть уверенным - запредельно хуёвый результат был бы гарантирован даже, если бы сроки постройки каким-то чудом были бы соблюдены.

ну и пара слов про название района. появилось оно благодаря соседству с посёлком трёхгорка. там в конце 1920-х рабочим трёхгорной мануфактуры начали выдавать земельные участки под дачи. сам посёлок по-прежнему существует (входит в одинцовский район), но к новой трёхгорке никакого отношения, кроме названия, не имеет.

короче, выбор для жилья странноватый. и стоит ли напоминать, что существование на окраинах москвы (это ведь не про жизнь?), учитывая текущие события, с каждым годом всё больше похоже на сидение на пороховой бочке?

автор: vlad aleroev | инста телега

посетил 49 стран, 60 регионов россии, более 200 российских городов